在房屋买卖纠纷中，若双方无法通过协商解决争议，提起诉讼是维护自身权益的重要途径。以下是房屋买卖纠纷起诉流程的详细步骤及法律要点：

一、明确结论

房屋买卖纠纷的起诉流程包括确定管辖法院、收集证据材料、撰写起诉状、立案、缴纳诉讼费用、送达与答辩、开庭审理、判决与上诉以及执行等关键步骤。

二、详细流程

1. 确定管辖法院：

   • 根据《民事诉讼法》规定，因不动产（如房屋）纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。因此，房屋买卖纠纷应向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。

2. 收集证据材料：

   • 全面收集与房屋买卖相关的各类证据，包括但不限于合同类文件（如房屋买卖合同、补充协议）、支付凭证（如转账记录、收据）、沟通记录（如聊天记录、邮件、短信）、房屋相关文件（如产权证书、质量检测报告）以及证人证言等。

3. 撰写起诉状：

   • 起诉状需包含原告和被告的基本信息、明确的诉讼请求（如要求继续履行合同、解除合同、返还购房款或赔偿损失等）、事实和理由以及证据和证据来源等。

4. 立案：

   • 携带起诉状和相关证据材料前往管辖法院的立案庭办理立案手续。法院将对材料进行审查，符合立案条件的将予以受理，并出具立案通知书及缴纳案件受理费的要求。

5. 缴纳诉讼费用：

   • 根据案件性质和标的额确定诉讼费用数额，并在规定期限内缴纳。逾期未缴纳的，将按撤诉处理。

6. 送达与答辩：

   • 法院立案后，会依法向被告送达起诉状副本、传票等法律文书。被告应在规定时间内提交答辩状，针对原告的诉讼请求和事实理由进行回应和反驳。

7. 开庭审理：

   • 开庭前，法院可能组织证据交换，明确争议焦点。庭审过程包括法庭调查、法庭辩论和当事人最后陈述等环节。双方当事人应充分陈述事实、出示证据并进行质证和辩论。

8. 判决与上诉：

   • 法院根据查明的事实和法律规定作出判决。当事人对一审判决不服的，可在规定时间内向上一级人民法院提起上诉。上诉需提交上诉状并缴纳上诉费用，二审法院将对上诉案件进行审理并作出终审判决。

9. 执行：

   • 若一方当事人不履行生效判决确定的义务，另一方当事人可向法院申请强制执行。执行程序旨在通过法律手段强制实现判决所确定的权利。

三、建议与提示

在整个诉讼过程中，建议当事人保持冷静理性，积极收集证据，并咨询专业律师的意见。如有需要，可聘请律师代理诉讼，以提高胜诉率和效率。同时，也应遵守法庭纪律和诉讼程序规定，确保诉讼活动的顺利进行。

如您在房屋买卖纠纷中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。