关于您提出的“产权证共同共有和写清楚50%的区别”，以下是我根据您的询问所做的详细解答：

一、核心结论

产权证上的“共同共有”与“写清楚50%”（即按份共有，各占50%份额）在权利份额、处分方式、内部关系及债务承担等方面存在显著差异。

二、详细分析

1. 权利份额确定方式

   • 共同共有：共有人对房产整体享有平等的权利，不分份额。这种共有形式通常基于某种共同关系，如夫妻关系，在婚姻关系存续期间购买的房产，若无特别约定，一般属于共同共有。

   • 按份共有（50%）：共有人明确约定各自对房产拥有50%的份额。这种共有形式更注重份额的明确，适用于如朋友合伙购房等较为松散的关系。

2. 处分房产的方式

   • 共同共有：处分房产需全体共有人一致同意，未经其他共有人同意的单方处分行为通常无效，除非第三人构成善意取得。

   • 按份共有（50%）：按份共有人可按自己的份额处分房产部分，其他按份共有人在同等条件下享有优先购买权。

3. 内部关系与分割

   • 共同共有：权利义务基于共同关系产生，共同关系存续期间不得请求分割。分割通常发生在共同关系终止时，如离婚，需考虑贡献大小、实际生活需要等因素。

   • 按份共有（50%）：关系相对松散，共有人可随时请求分割，分割方式多样，包括实物分割、作价补偿或变价分割。

4. 对债务的承担

   • 共同共有：共有人对因房产产生的债务承担连带责任，债权人可向任一共有人主张全部债权，已承担债务的共有人有权向其他共有人追偿。

   • 按份共有（50%）：按份共有人按各自份额对债务承担责任，债权人只能按份额向共有人主张权利。

三、总结与建议

在选择房产共有形式时，应根据共有人之间的实际关系、出资情况、未来规划等因素进行综合考虑。若共有人之间关系紧密且希望共同享有房产权利，可选择共同共有；若共有人之间关系相对松散且希望明确各自份额，可选择按份共有并写清楚具体份额。无论选择哪种共有形式，都应在产权证上明确标注，以避免未来产生不必要的纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。