关于空置房屋物业费缴纳70%的规定，首先需要澄清的是，目前全国并没有统一的法律规定要求空置房屋的物业费必须按照70%的比例缴纳。这一观点可能源于部分地区的地方性政策或实践，但并不能作为全国普遍适用的规则。

详细分析

1. 物业服务成本与属性：

   • 物业服务是针对整个小区或物业项目提供的，其成本涵盖了公共区域的维护、安保、保洁等多项服务。这些服务并不会因为个别房屋的空置而停止或减少，因此，从服务成本的角度来看，空置房屋与居住房屋在物业服务上的成本差异并不大。

2. 地方立法与规定：

   • 部分地区为了鼓励房屋的有效利用和管理，可能会通过地方性法规或规范性文件对空置房物业费的优惠比例作出具体规定。例如，有的地区可能规定房屋交付后空置半年以上的，物业公共服务费可以按照不低于规定标准的70%交纳。但这种规定并非全国统一，而是根据地方实际情况制定的。
   • 以《山东省物业服务收费管理办法》为例，该办法就明确规定了空置房屋物业费的减免政策。然而，这并不意味着所有地区都有类似的规定。

3. 物业服务合同的约定：

   • 在没有相关政策规定的地区，空置房物业费的收取通常依据业主与物业服务企业之间签订的物业服务合同来执行。合同中会明确规定物业费的缴费标准、缴费时间以及可能的减免条件等内容。
   • 因此，业主在处理空置房物业费问题时，应仔细查阅与物业签订的合同条款，明确物业费的具体收取标准和减免条件。

建议与指导

1. 了解当地政策：

   • 业主应首先查看当地是否有关于空置房物业费的相关政策法规，了解具体的优惠政策和适用范围。

2. 查阅合同条款：

   • 如果地方没有相关政策规定，业主应仔细审查与物业签订的物业服务合同，明确物业费的具体收取标准和可能的减免条件。

3. 积极沟通与协商：

   • 若对物业费收取存在争议或疑问，业主应与物业公司进行积极的沟通协商，尝试达成双方都能接受的解决方案。

4. 寻求专业帮助：

   • 如果协商不成或遇到其他问题，业主可以通过业主委员会与物业进一步协商，或向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构咨询或投诉。必要时，也可以咨询专业律师或通过法律途径来维护自身合法权益。

综上所述，空置房屋物业费缴纳70%的规定并非全国统一的标准，而是受到地区性政策、物业服务合同以及具体情况的共同影响。因此，业主在处理相关问题时，应充分了解当地的法律法规和政策规定，并依据合同约定和实际情况进行合理的主张和维权。