关于租赁合同中约定税费由承租方代交是否有效的问题，这需要从法律角度和实际操作两个方面来详细分析。

从法律角度来看：

纳税是法律规定的义务，原则上不能通过合同约定将纳税义务转嫁给他人。因此，如果租赁合同中直接约定“税金由承租方缴纳”，这样的条款在严格意义上可能是不合法的，因为它试图将出租方的纳税义务转移给承租方。

然而，在实际操作中，这种约定并不罕见，且往往被双方接受并执行。这主要是因为，虽然法律上不允许直接转嫁纳税义务，但双方可以通过合同约定的方式，对税费的实际承担者进行协商和确定。只要这种约定是双方自愿、平等、真实的意思表示，且不违反法律的强制性规定，那么它在实践中通常是被认可的。

从实际操作角度来看：

为了在合同中合法且有效地约定税费的承担，建议采取以下方式：

1. 明确税费种类和范围：在合同中详细列出因租赁行为可能产生的所有税费种类和范围，如房产税、增值税、个人所得税等，确保双方对税费有明确的认知。

2. 约定税费承担方式：可以约定由承租方承担全部或部分税费，并明确缴纳方式与时间。例如，可以约定承租方自行缴纳或委托出租方代缴，并规定具体的缴纳时间和流程。

3. 明确违约责任：在合同中约定违约责任条款，明确若承租方违反税费承担约定，应向出租方支付一定金额的违约金，并赔偿出租方因此遭受的全部损失。

4. 咨询专业律师：在撰写合同时，建议咨询专业律师或法律机构，确保合同条款的合法性和有效性，并根据当地法律法规和实际情况对合同条款进行调整和优化。

综上所述，虽然从严格法律意义上来说，租赁合同中直接约定税费由承租方缴纳可能不合法，但在实际操作中，双方可以通过协商和约定的方式，确定税费的实际承担者。只要这种约定是双方自愿、平等、真实的意思表示，且不违反法律的强制性规定，那么它在实践中通常是被认可的。为了确保合同的合法性和有效性，建议在撰写合同时咨询专业律师或法律机构。