抵押物性质应依据其实际属性及法律规定进行准确填写。具体来说：

一. 明确抵押物的具体类别

• 抵押物性质首先需明确其属于哪一类财产，如建筑物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通运输工具等，这些都是《中华人民共和国民法典》第三百九十五条所明确可以抵押的财产类别。

二. 根据抵押物的特性进行描述

• 在填写抵押物性质时，应详细描述其特性，例如，如果是建筑物，需注明是住宅、商业用房还是工业用房等；如果是生产设备，需注明其具体用途和型号；如果是船舶或航空器，则需注明其类型、吨位或座位数等。

三. 遵循相关法律法规的特别规定

• 对于某些特定的抵押物，如农村土地经营权、城市房地产、船舶、航空器等，还需遵循《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国海商法》、《中华人民共和国民用航空法》等法律法规的特别规定。例如，船舶和航空器抵押需办理抵押权登记，未经登记的不得对抗第三人。

四. 实例说明

• 例如，若抵押物为一套位于城市中心的商业用房，则在填写抵押物性质时，应注明为“城市商业用房”，并描述其具体位置、面积、用途等特性。同时，还需确保该商业用房符合《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，即依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。

综上所述，抵押物性质的填写应准确反映其实际属性及法律规定，以确保抵押权的合法性和有效性。如有进一步需要，您可以继续咨询我。