结论前置：物业公司与建设单位私自签订的前期物业服务合同，在符合法律规定且不损害业主合法权益的前提下，是有效的。但如果存在违法、欺诈、胁迫或显失公平等情形，该合同或相关条款可能无效或被撤销。

详细分析：

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，在业主大会或业主委员会尚未成立时，建设单位有权代表全体业主与物业服务企业签订前期物业合同，该合同具有法律效力。

2. 合同的有效性：

   • 前期物业合同的订立是合理的，因为它填补了业主大会成立前的物业管理空白，确保了小区在初期就能得到有序管理。只要合同不存在《民法典》规定的无效情形（如欺诈、胁迫、恶意串通、损害社会公共利益、违反法律强制性规定等），就具有法律效力，双方应依约履行。

3. 业主权益的保障：

   • 法律对前期物业合同的内容有明确要求，必须明确约定服务内容、服务标准、收费标准等关键内容，以保护业主的权益。如果合同中的条款违反法律法规的强制性规定，或者包含排除业主主要权利的条款，那么该合同或相关条款可能被认定无效。

4. 合同无效或可撤销的情形：

   • 如果建设单位或物业服务企业在签订合同过程中存在欺诈、胁迫等行为，导致业主违背真实意愿签订合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
   • 如果合同约定的物业服务收费标准严重超出当地政府指导价的合理范围，也可能被认定无效。

5. 业主大会或业主委员会成立后的影响：

   • 当业主大会或业主委员会成立后，它们有权根据业主的共同决定选聘新的物业服务人并签订新的物业服务合同。此时，前期物业服务合同将终止，新的合同将开始执行。

总结：前期物业服务合同在法律上是有效的，但其有效性受到法律的严格限制和保护。业主在享受物业服务的同时，也应关注合同的合法性和自身权益的保护。如遇合同违法或权益受损情况，应及时通过法律途径进行维权。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。