民法典中，离婚时房产的分割需根据房产的归属及双方的具体情况进行协商或由法院判决。以下是对此问题的详细分析：

一. 房产归属的判定

1. 婚前财产：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，如果房产是一方在婚前购买的，且双方没有约定婚前财产归共同所有，那么该房产就属于购买方的个人财产，离婚时不应被分割。

   • 例如，男方在婚前全款购买了一套房产，且未与女方约定该房产为共同财产，那么离婚时，这套房产仍归男方所有。

2. 共同财产：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，如果房产是夫妻在婚姻关系存续期间购买的，或者虽然是一方婚前购买但双方约定为共同财产的，那么该房产就属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。

   • 例如，夫妻双方婚后共同出资购买了一套房产，那么这套房产就属于夫妻共同财产，离婚时需要协商分割。

二. 房产分割的方式

1. 协议分割：根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产（包括房产）应由双方协议处理。如果双方能够达成一致意见，就可以按照协议进行分割。

   • 例如，夫妻双方可以协商决定由一方获得房产，并给予另一方相应的经济补偿；或者将房产出售，所得款项按照一定比例分配。

2. 法院判决：如果双方无法就房产分割达成一致意见，那么就需要由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

   • 例如，在判决时，法院可能会考虑哪一方对房产的贡献更大、哪一方更需要房产来照顾子女或生活等因素，从而作出合理的分割决定。

我建议：在离婚房产分割问题上，双方应首先尝试通过协商解决问题。如果协商不成，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径来维护自己的合法权益。同时，也要注意保留好相关证据和资料，以便在需要时提供给法院进行裁决。如有进一步需要，您可以继续咨询我。