物业承包至少需要满足三级资质。具体资质要求及条件如下：

一. 基本资质要求

1. 独立的法人资格：

   • 根据《物业管理条例》的相关规定，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。这意味着承包物业的企业必须是一个合法注册并独立承担民事责任的经济实体。

2. 营业执照：

   • 证明物业公司是合法企业的基本证件，由工商行政管理部门颁发。

3. 组织机构代码：

   • 对于未实行三证合一的企业，还需提供组织机构代码证，以证明企业的组织机构和代码编号。

4. 资质证书：

   • 证明企业具备从事物业管理活动所需的专业能力和经验的证件，通常由房地产行政主管部门或相关机构颁发。

二. 具体资质等级要求

1. 三级资质：

   • 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
   • 物业管理专业人员需按照国家有关规定取得职业资格证书。
   • 有委托的物业管理项目。
   • 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

2. 二级资质：

   • 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
   • 物业管理专业人员需按照国家有关规定取得职业资格证书。
   • 管理两种类型以上物业，且管理各类物业的房屋建筑面积需达到一定规模。
   • 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

3. 一级资质：

   • 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
   • 物业管理专业人员需按照国家有关规定取得职业资格证书。
   • 管理两种类型以上物业，且管理各类物业的房屋建筑面积需达到更大规模。
   • 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

三. 其他要求

1. 人员配置：

   • 企业应具备一定数量的具有物业管理专业知识和实践经验的管理人员和技术人员，以确保物业管理的专业性和质量。

2. 财务管理：

   • 企业应建立健全的财务管理制度，确保物业管理经费的合理使用和透明度。

3. 服务质量：

   • 企业应提供优质的物业管理服务，包括物业维护、保养、修缮、安全管理等，以满足业主的需求和期望。

4. 无不良物业服务记录：

   • 申请承包物业管理的企业在申请资质时，应确保没有出现物业服务问题，如违法违规行为、严重服务质量问题等。

5. 实地考察和审核：

   • 主管部门会对申请承包物业管理的企业进行实地考察，以评估其实际运营情况和管理能力。只有通过审核并获得资质证书的企业，才能正式开展物业管理业务。

综上所述，物业承包方至少需要满足三级资质要求，并具备相应的营业执照、组织机构代码和资质证书。同时，企业还需在人员配置、财务管理、服务质量等方面满足一定要求，并确保无不良物业服务记录，通过主管部门的实地考察和审核。