农村房屋买卖合同无效，但合同中约定的拆迁利益的约定视为有效，应视为对拆迁安置中所涉经济利益的自由处分。具体分析如下：

一. 合同无效与拆迁利益约定的独立性

1. 合同无效的情形：农村房屋买卖合同可能因违反法律、行政法规的强制性规定，或存在欺诈、胁迫等情形而被认定为无效。例如，未依法取得宅基地使用权证、违反土地利用规划等。

2. 拆迁利益约定的独立性：即使房屋买卖合同无效，但合同中关于拆迁利益的约定，如双方已明确在房屋被征收时如何分配补偿款，该约定应视为双方对拆迁安置中所涉经济利益的自由处分，具有独立性。这一约定并不因主合同的无效而当然无效。

   • 例如，甲将农村房屋卖给乙，双方签订了买卖合同，并约定如遇拆迁，补偿款归乙所有。后该买卖合同因违法被认定无效，但拆迁时，根据双方约定，补偿款仍应归乙所有。

二. 法律依据与司法实践

1. 法律依据：根据相关法律法规，合同无效并不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。拆迁利益的约定，作为双方对拆迁补偿这一特定事项的约定，具有相对的独立性。

2. 司法实践：在司法实践中，法院也倾向于认可拆迁利益约定的有效性。如最高人民法院在相关案例中认为，即使农村房屋买卖协议无效，但双方对房屋被征收作出约定的，应视为对拆迁安置中所涉经济利益的自由处分。

三. 拆迁利益约定的效力

1. 有效约定：如双方已就拆迁利益作出明确约定，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。双方应按照约定履行，分配拆迁补偿款。

2. 诚信原则：在拆迁利益约定有效的情况下，双方应遵循诚信原则，按照约定处理拆迁补偿事宜。如一方违反约定，另一方有权要求其承担违约责任。

我建议：在处理农村房屋买卖合同无效与拆迁利益约定有效性的问题时，应充分考虑双方的约定及实际情况。如双方对拆迁利益已有明确约定，且该约定不违反法律法规，应尊重双方的意愿，按照约定处理拆迁补偿事宜。如有进一步需要，您可以继续咨询我。