2025年婚姻法关于房产的新规定主要集中在《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》中的相关条文。以下是具体规定：
一. 房产分割与归属
- 婚前或婚姻关系存续期间房产转移：根据第五条，婚前或婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房屋转移登记至另一方或双方名下，离婚时对房屋归属或分割有争议的，人民法院将综合考虑多种因素，如婚姻关系存续时间、共同生活及孕育共同子女情况等，判决房屋归属，并确定是否给予补偿及补偿数额。
- 父母出资购房：根据第八条，婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额或部分出资的，离婚分割时，人民法院将依据赠与合同的约定或出资来源及比例等因素，判决房屋归属，并考虑是否给予补偿。
二. 房产相关权益保护
- 未经同意打赏：根据第六条，夫妻一方未经另一方同意，在网络直播平台用夫妻共同财产打赏，数额明显超出家庭一般消费水平的，可认定为挥霍，另一方有权请求在婚姻关系存续期间分割夫妻共同财产或在离婚时请求对打赏一方少分或不分。
- 转移、变卖财产：根据第七条，夫妻一方为重婚、与他人同居等目的，将夫妻共同财产赠与他人或以明显不合理的价格处分，另一方有权主张该行为违背公序良俗无效，并请求在婚姻关系存续期间分割财产或离婚时对该方少分或不分。
三. 其他相关规定
- 根据第二十条，离婚协议约定将部分或全部夫妻共同财产给予子女的，离婚后一方在财产权利转移前请求撤销的，人民法院不予支持，但另一方同意的除外。这涉及房产作为夫妻共同财产的处理。
这些条文对夫妻房产的分割、归属以及相关权益保护提供了明确的法律依据，旨在更公正、合理地处理婚姻家庭纠纷中的房产问题。如有进一步需要，您可以继续咨询我。