不动产合同是要式合同。

要式合同是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。不动产具有价值大、不可移动等特点，其交易涉及诸多重大权益。为保障交易安全、维护当事人合法权益以及便于登记等管理，法律规定不动产合同应当采用书面形式。书面形式能够更清晰、准确地记载合同双方的权利义务、交易内容等关键信息，避免日后因口头约定不明产生纠纷，有利于规范不动产交易秩序，确保交易的稳定性和可追溯性。

因此，在签订不动产合同时，请务必确保合同以书面形式呈现，并详细约定各项条款，以保障您的合法权益。如有任何关于不动产合同的问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。