物业公司与业主的民事法律关系的客体是物业服务行为。具体分析如下：

一. 法律关系客体的定义

法律关系客体，又称权利客体，是指法律关系主体的权利和义务指向的对象。在现实生活中，由于人们在物质和精神上的需要是多方的，故而法律关系的客体也是多种多样的。但一般来说，法律关系的客体包括物、非物质财富、行为结果、行为这四类。

二. 物业公司与业主关系的分析

1. 物业公司的职责：物业公司的主要职责是为业主提供物业服务，如小区清洁、绿化、安保、设施维护等。这些服务行为是物业公司对业主所承担的主要义务。
2. 业主的权利与义务：业主则享有接受物业服务的权利，并承担支付物业服务费的义务。业主与物业公司之间的关系，主要是围绕这些服务行为展开的。
3. 法律关系的确定：在物业公司与业主之间，由于存在服务与被服务的关系，因此它们之间的法律关系的客体就是这些物业服务行为。

三. 总结

综上所述，物业公司与业主的民事法律关系的客体是物业服务行为。这些行为构成了物业公司对业主的主要义务，也是业主享受权利的主要内容。如有进一步需要，您可以继续咨询我。