房体开裂物业是否有责任，取决于开裂的原因及物业是否履行了相应义务。以下是对此问题的详细分析：

1. 物业有责任的情况：

   • 未履行维修养护责任：根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业有义务对物业公共部位进行日常巡查、维护和保养。如果房体开裂是由于物业未对公共部位（如外墙、屋顶等）进行适当的维修和保养，导致裂缝出现或扩大，物业需承担相应的责任。
   • 管理或施工不当：如果物业在进行管理活动或施工操作时，因操作不当导致房体开裂，物业也需对其不当行为造成的后果负责。

2. 物业无责任的情况：

   • 房屋质量本身问题：如果房体开裂是由于房屋建设时存在的质量缺陷导致的，且该房屋仍在质量保修期限内，责任应由开发商承担，而非物业。
   • 业主自身行为：若房体开裂是业主自身装修、改造等不当行为引起的，责任在于业主自身，物业无需负责。
   • 不可抗力因素：因不可抗力事件（如地震、洪水等自然灾害）导致房体开裂，物业通常不承担责任，因为这类事件超出了物业的控制范围。

3. 特殊情况的考虑：

   • 公共区域墙体裂缝：如果是物业管辖范围内的公共区域墙体出现裂缝，且非因业主个人原因造成，物业可能需要承担一定的责任，包括组织维修等。
   • 质保期内外：如果房屋已经过了质保期，且裂缝问题不属于物业服务合同约定的服务范围内，物业可能不需要直接承担责任，但应协助业主通过其他途径（如启用大修维修基金）进行维修。

我建议，在发现房体开裂后，业主应首先与物业公司沟通，明确裂缝产生的原因和责任归属。如果双方无法达成一致，业主可以考虑请专业机构进行鉴定，或通过法律途径解决问题。如有进一步需要，您可以继续咨询我。