不住人不交物业费，物业公司有权向人民法院起诉。具体分析如下：

一. 业主需按约定支付物业费

• 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
• 物业服务具有公共性，内容并非针对个别业主进行。即使业主并未入住，但客观上仍然享受了物业服务（如小区的安全巡逻、公共区域的清洁等），因此应支付物业费。

二. 不交物业费的法律后果

• 根据《物业管理条例》第六十四条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
• 若业主败诉，除需补缴物业费和可能的违约金外，还需承担诉讼费用。若拒不履行法院判决，物业公司可申请强制执行，情节严重者可能被列入失信被执行人名单。

三. 实际案例

• 有案例中，业主因未入住而拒绝支付物业费，物业公司遂诉至法院。法院经审理认为，即使业主未入住，但作为业主接受了物业服务，应当依约缴纳物业服务费。最终，法院判决业主支付拖欠的物业费。

我建议：即使房屋不住人，业主也应按约定支付物业费，以避免可能的法律纠纷和不良后果。如对物业服务有异议，应通过合法途径与物业公司协商解决，而非简单拒绝支付物业费。如有进一步需要，您可以继续咨询我。