更换门窗是否需要物业同意，取决于具体情况及法律法规的要求。以下是详细分析：

一. 不需要物业同意的情况

• 正常更换门窗：如果仅因门窗老化、损坏等原因，对门窗进行规格、材质、外观等基本相同的更换，且不影响房屋外观、结构安全和公共利益，业主有权自主进行更换。这是基于业主对房屋专有部分的占有、使用、收益和处分权利，无需物业同意。

二. 需要物业同意的情况

1. 涉及房屋外观改变：根据《住宅室内装饰装修管理办法》，改变住宅外立面，包括在非承重外墙上开门、窗，需要事先获得批准。因此，如果更换门窗会显著改变房屋外观，如颜色、造型等，必须经过物业同意，按照小区规定或相关法规进行申请和审批。

   • 例如，若业主计划将原本白色的窗户更换为鲜艳的红色，这种显著的外观变化就需要物业的同意和可能的审批。

2. 可能影响房屋结构安全：窗户和门作为房屋结构的一部分，其改动可能涉及房屋的稳定性和安全性。如果更换门窗涉及扩大或缩小尺寸、拆除周围墙体等，可能削弱房屋结构强度，存在安全隐患。此时，物业通常会要求提供设计方案和安全评估报告，并经过审批同意后方可进行。

   • 例如，若业主计划拆除一面承重墙上的窗户以扩大门洞，这种改动可能影响房屋结构安全，因此必须经过物业的严格审批。

3. 涉及公共利益或相邻权问题：如果更换门窗可能影响其他业主的公共利益或相邻权，如阳光遮挡、通风受阻、视线干扰或产生噪音等，业主需要与相邻业主协商，并经过物业协调和同意。

   • 例如，若业主计划安装的新窗户会遮挡邻居家的阳光或影响通风，那么就需要与邻居协商，并可能需要物业的介入和协调。

4. 法律法规依据：根据《物业管理条例》，业主装饰装修房屋应事先告知物业服务企业。物业公司有权对装修行为进行管理和监督，以确保装修活动符合规定，不损害建筑物和其他业主权益。

三. 实际操作中的建议

• 提前咨询与申请：业主在计划更换门窗前，应咨询物业公司了解相关管理规定和流程，并按照要求进行申请和审批。
• 准备必要材料：在申请过程中，可能需要提供更换门窗的具体方案、设计图纸、安全评估报告等材料，并接受物业公司的审核和现场检查。
• 合规性与责任：未经批准擅自更换门窗可能构成违法行为，并承担相应的法律责任。因此，建议业主严格遵守相关规定，确保更换门窗活动的合规性与安全性。

综上所述，更换门窗是否需要物业同意，需根据具体情况判断。如果更换门窗不涉及房屋外观改变、结构安全问题和公共利益或相邻权问题，通常不需要物业同意。但如果涉及以上任一情况，业主必须事先咨询并获得物业的同意。如有进一步需要，您可以继续咨询我。