不可以把工厂借给别人做新公司的注册地址，除非满足特定条件和完成相关手续。

一. 工厂作为公司注册地址的法律规定

1. 公司注册地址的合法性：根据《公司法》和相关行政法规，公司注册地址必须是真实、合法、有效的地址，且能够用于公司的经营活动。工厂作为物理空间，本身并不直接决定其能否作为公司注册地址，而需考虑其是否符合相关法律法规的要求。
2. 产权或使用权证明：若要将工厂作为新公司的注册地址，必须提供该工厂的产权证明或合法的使用权证明。这意味着，如果你只是将工厂“借”给别人，而没有正式的产权转移或使用权授权，那么该工厂不能作为新公司的合法注册地址。

二. 借出工厂可能涉及的风险

1. 法律责任风险：如果新公司在经营过程中存在违法行为，如欺诈、逃税等，而该违法行为与注册地址有关，那么作为工厂的所有者或提供者，你可能需要承担一定的法律责任。
2. 产权纠纷风险：若未明确工厂的使用权或产权归属，可能会导致后续的产权纠纷，特别是当新公司因经营不善而倒闭时，关于工厂产权的争议可能更加复杂。

三. 建议与解决方案

1. 明确产权或使用权：如果你打算将工厂借给别人作为新公司的注册地址，务必确保有正式的产权转移或使用权授权协议，以明确双方的权利和义务。
2. 咨询专业人士：在做出决定之前，建议咨询专业的法律顾问或律师，以了解可能涉及的法律风险和责任。

我的观点：虽然从技术上讲，工厂有可能作为新公司的注册地址，但前提是必须满足相关法律法规的要求，并有正式的产权或使用权证明。因此，我强烈建议你在考虑将工厂借给别人作为新公司注册地址之前，先咨询专业的法律顾问，以确保你的权益得到妥善保护。如有进一步需要，您可以继续咨询我。