中介欺诈是怎么回事-徐常奇律师|法行宝
2025-07-06 合同纠纷

中介欺诈是指中介在提供服务过程中,采用欺骗、隐瞒等手段,使客户在违背真实意思的情况下与之签订合同或进行交易,从而损害客户合法权益的行为。

一. 中介欺诈的定性

  1. 欺诈行为的认定:中介欺诈通常涉及以虚假的信息、不实的陈述或隐瞒重要事实等手段,诱导客户做出错误的决定。例如,中介可能虚构房源信息、夸大房屋价值或隐瞒房屋存在的瑕疵,以促成交易。
  2. 法律后果:根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条,一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。这意味着,如果客户因中介的欺诈行为而签订了合同,他们有权要求撤销该合同。

二. 中介欺诈的应对措施

  1. 撤销合同:根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,受欺诈方可以向法院或仲裁机构申请撤销因欺诈而订立的合同。合同一旦撤销,自始无效,双方应返还因合同取得的财产,并折价补偿不能返还的部分。有过错的中介方还应赔偿客户因此遭受的损失。
  2. 法律追责:如果中介的欺诈行为构成犯罪,如诈骗罪,根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条,中介可能面临刑事处罚,包括有期徒刑、拘役、管制、罚金等。同时,客户也可以向警方报案,要求追究中介的刑事责任。
  3. 行政举报:客户还可以向当地房地产主管部门或其他相关行政部门举报中介的欺诈行为,以便行政部门对中介进行监管和处罚。

三. 实际案例

  • 例如,某房屋中介在推销房源时,故意隐瞒了房屋存在漏水问题的事实,导致客户在购买后遭受了经济损失。在这种情况下,客户可以依据相关法律规定,向法院申请撤销购房合同,并要求中介赔偿损失。

我建议,如果您遭遇了中介欺诈,应尽快收集相关证据,如聊天记录、转账记录、合同文本等,以便在采取法律措施时提供有力的支持。同时,您也可以考虑咨询专业律师,以获取更具体的法律建议和帮助。如有进一步需要,您可以继续咨询我。