当房子被法拍且存在多个债权人时，处理清偿顺序和分配问题是一个核心关注点。以下是对这一问题的详细解答：

一、清偿顺序

1. 享有担保物权的债权人优先：

   • 如果房子设有抵押权，如抵押给银行，那么享有抵押权的银行将优先从拍卖款中按抵押价值受偿。

2. 按查封顺序受偿：

   • 对于没有担保物权的债权人，将按照查封顺序来决定受偿顺序。先查封的债权人具有更高的优先性。

3. 债权比例分配：

   • 如果多个债权人的查封顺序相同，那么拍卖款将按照各债权人的债权比例进行分配。

二、法院的角色与流程

• 法院依法审查和分配：

  • 在整个法拍房的处理过程中，法院将依法对债权进行审查，并根据清偿顺序进行分配。

• 债权人申报债权：

  • 债权人需要及时向法院申报债权，并提供相关证据材料以保障自身权益。

• 执行异议之诉：

  • 如果债权人对分配结果有异议，可以在规定期限内提出执行异议之诉，通过法律程序解决争议。

三、特殊情况处理

• 房产拍卖流拍后的以物抵债：
  • 如果房产拍卖流拍，申请执行人可以选择接受以物抵债。此时，如果存在其他参与分配的债权人，应根据法定受偿顺位确定承受人。
  • 如果受偿顺位在先的执行债权人有多个，且均申请以物抵债，则应通过抽签方式决定承受人。
  • 无论由谁承受房产，其都只能就自己“应受清偿的债权额”受偿。如果抵债财产价额高于其“应受清偿的债权额”，则需要补交差价。

四、实例说明

假设小何的房子因债务纠纷被法院拍卖，涉及以下债权人：

• 小李：对该房有抵押权的银行债权人。
• 小胡：普通债权人，先查封该房。
• 小丽：普通债权人，后查封该房。

拍卖款到账后，清偿顺序如下：

1. 小李作为有抵押权的银行，优先从拍卖款中按抵押价值受偿。
2. 小胡作为先查封的债权人，在小李受偿后优先于小丽受偿。
3. 如果拍卖款还有剩余，将按照小胡和小丽的债权比例进行分配。

综上所述，当房子被法拍且存在多个债权人时，应首先明确清偿顺序和分配原则。债权人需要及时向法院申报债权并提供相关证据材料，以确保自身权益得到保障。如果对分配结果有异议，可以通过法律程序提出执行异议之诉来维护自身权益。