不能仅因不使用物业服务就不交物业费。

物业费是物业服务企业根据物业管理服务合同的约定，向接受物业服务的业主收取的费用。即使你明确表示不需要物业服务，但在物业服务企业已经按照约定和有关规定提供了服务的情况下，你作为业主仍然有义务支付物业费。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条的规定，无论是建设单位与物业服务人订立的前期物业服务合同，还是业主委员会与业主大会选聘的物业服务人订立的物业服务合同，均对业主具有法律约束力。这意味着，业主应按照合同约定向物业服务人支付物业费，不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付。

具体情况分析

1. 物业完全未履行基本服务：

   • 如果物业存在严重服务缺失，如垃圾长期无人清理、安保形同虚设等，严重影响居民正常生活，你可以通过合法途径维护自身权益。首先尝试与物业沟通，若沟通无果，可向房地产管理部门、街道办事处或社区居委会投诉，并保留好相关证据。在极端情况下，可收集充分证据向法院提起诉讼，请求减免部分物业费或要求物业承担违约责任。

2. 物业存在部分服务瑕疵：

   • 如果物业只是存在部分服务瑕疵，如公共区域维修不及时、绿化养护不达标等，这些问题虽影响居住体验，但不构成拒交物业费的合理理由。你应与物业进行书面沟通，详细指出服务不到位的地方，并要求其限期整改。同时，保留好沟通记录和相关证据。若物业经多次督促仍不改善，可考虑向相关部门投诉或向法院提起诉讼，要求物业承担相应的责任。

正确的处理方式

• 沟通协商：发现问题后，首先与物业进行积极沟通，以书面形式提出具体问题，并要求其整改。
• 投诉寻求协助：若沟通无果，可向相关部门投诉，寻求协助。
• 法律途径解决：作为最后手段，可收集充分证据向法院提起诉讼，要求物业承担违约责任。

综上所述，你不能以不使用物业服务为由拒绝支付物业费。如果物业存在服务问题，应通过合法途径维护自身权益，并要求物业改进服务。