房子过户和赠与的费用是不一样的。以下是对这两种方式费用的详细分析：

一、赠与的费用

1. 契税：受赠人需按房屋评估价值的3%缴纳契税。
2. 个人所得税：非直系亲属间的赠与，受赠人可能需按房屋差价的20%缴纳或按评估值的1%核定征收个人所得税。直系亲属间赠与通常可免征个人所得税。
3. 公证费：赠与合同若需公证，费用按房屋评估价值的一定比例收取，比例因地区而异，可能在1%-2%左右。
4. 其他费用：还包括印花税（双方各缴0.05%）、登记费等。

二、过户的费用（以买卖过户为例）

1. 契税：根据购房者情况、房屋面积等因素确定，通常在1%至3%之间。

   • 首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%。
   • 二套房90平米以下1%，90平米以上2%。

2. 增值税及附加：未满2年房屋需缴纳，综合税率约5.6%；满2年可免征（部分地区除外）。

3. 个人所得税：不满足满五唯一条件时需缴纳，税率通常为20%（或按差额/总额计算）。

4. 其他费用：包括交易费、登记费等。

三、总结

• 赠与和过户的费用构成不同，赠与主要涉及契税、个人所得税（非直系亲属间）、公证费及其他费用，而过户（买卖）则涉及契税、增值税及附加、个人所得税及其他费用。
• 在某些情况下，过户的费用可能低于赠与，尤其是当房屋满足一定条件（如满五唯一）时。
• 赠与的房产在再次交易时，可能面临较高的个人所得税。

因此，在选择房子赠与还是过户时，应综合考虑税费成本、法律风险及个人需求等因素。如有进一步疑问或需要具体计算费用，请直接向我咨询。