在中介合同纠纷中，要想确保自己作为中介方不承担责任，需要严格遵循相关法律法规和合同约定，并尽到应有的注意义务。以下是我作为孟翔律师，根据你的问题给出的具体建议：

1. 明确合同内容：

   • 在签订中介合同时，务必确保合同内容清晰、明确，无歧义。
   • 合同中应详细约定中介方的服务范围、服务期限、服务费用、违约责任等关键条款。
   • 对于可能产生争议的事项，如房屋状况、交易流程等，应在合同中作出明确说明。

2. 遵守法律法规：

   • 作为中介方，应严格遵守国家关于中介服务的法律法规，如《民法典》中关于居间合同的规定。
   • 在提供中介服务过程中，不得存在欺诈、胁迫、恶意串通等违法行为。

3. 尽到注意义务：

   • 在提供中介服务时，应对交易双方的身份、资信状况进行必要的核实。
   • 对于房屋等交易标的物的真实状况，应进行实地考察并如实告知交易双方。
   • 在交易过程中，应及时向交易双方传达相关信息，确保交易顺利进行。

4. 保留证据材料：

   • 在提供中介服务过程中，应妥善保留相关证据材料，如合同、交易记录、沟通记录等。
   • 这些证据材料在发生纠纷时，可以作为证明中介方已尽到注意义务的重要依据。

5. 避免过度承诺：

   • 作为中介方，应避免对交易结果作出过度承诺或保证。
   • 应明确告知交易双方，中介方仅提供居间服务，不承担交易结果的风险。

6. 及时处理纠纷：

   • 在发生纠纷时，中介方应积极协助交易双方进行协商、调解。
   • 如无法协商解决，应及时引导交易双方通过法律途径解决纠纷。

综上所述，作为中介方，要想确保自己不承担责任，需要严格遵循法律法规和合同约定，尽到应有的注意义务，并妥善保留相关证据材料。同时，应避免过度承诺和保证，及时处理纠纷。如有任何具体问题或疑虑，可随时向我咨询。