租户与业主并不享有同等权利。以下是对此结论的详细解释：

1. 权利性质不同：

   • 租户作为物业的实际使用人，对承租的房屋享有用益物权，即按照租赁合同的约定，对房屋进行占有、使用和收益。
   • 业主则是物业的所有权人，对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，同时对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

2. 权利内容差异：

   • 租户的权利主要基于租赁合同的约定，包括租赁期限、租金、租赁用途、维修责任等。
   • 业主的权利则更加广泛，除了对房屋的所有权外，还包括对物业的共有部分的管理权、对物业服务的选择权、对物业收益的分配权等。

3. 法律依据：

   • 根据《民法典》的相关规定，物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。租户对承租的房屋享有用益物权，而业主享有的是所有权。
   • 《民法典》第二百七十一条明确规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”

综上所述，租户与业主在权利性质、权利内容以及法律依据等方面均存在显著差异。因此，租户与业主并不享有同等权利。如果你在这方面有具体的法律问题或需要进一步的咨询，请随时向我提问。