关于隐蔽工程过了质保期的法律规定，我们可以从以下几个方面进行详细阐述：
一、隐蔽工程的定义与范围
隐蔽工程，顾名思义，是指那些在建筑物或构筑物施工过程中被隐藏起来，且不易被直接看到的部分。这类工程通常包括地基基础、钢筋绑扎、管线铺设等关键施工环节。
二、质保期的法律规定
最低保修期限：
- 根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，不同类别的建设工程有着明确的最低保修期限。对于隐蔽工程中的关键部分，如地基基础工程和主体结构工程，其保修期限与设计文件规定的合理使用年限相同，通常这一年限较长，可能在50年到100年之间。
- 对于有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏等隐蔽工程，其保修期限为5年。
合同约定：
- 除了上述法定最低保修期限外，建设工程的保修期限还可以由发包方与承包方在合同中约定。这意味着，实际保修期限可能会根据具体项目的需求和双方协商的结果而有所调整。
三、质保期过后的责任与义务
质保期内的责任：
- 在质保期内，如果隐蔽工程出现质量问题，施工单位应当承担相应的维修和赔偿责任。
质保期过后的责任：
- 一旦质保期过期，施工单位通常不再承担免费的维修义务。但这并不意味着施工单位完全免责，如果隐蔽工程的质量问题是由于施工单位的施工不当或使用了不合格材料导致的，并且这个问题在质保期内没有被发现或解决，那么施工单位仍然可能承担相应的法律责任。
业主的责任：
- 作为业主，也有责任在质保期内对隐蔽工程进行必要的检查和维护。如果质保期内发现问题并及时通知施工单位进行维修，但施工单位未予理睬或维修不当，业主可以保留追究施工单位责任的权利。
四、建议与总结
建议：
- 对于隐蔽工程，建议业主在施工过程中加强监督，确保施工质量符合相关标准。
- 在质保期内，业主应定期对隐蔽工程进行检查，以便及时发现并解决问题。
- 如果质保期内出现问题，业主应及时与施工单位沟通并寻求解决方案。
总结：
- 隐蔽工程的质保期并非固定不变，而是根据《建设工程质量管理条例》的规定及合同双方的约定共同确定。
- 质保期内，施工单位应承担维修和赔偿责任；质保期过后，施工单位通常不再承担免费维修义务，但如因施工不当或材料问题导致的质量问题，仍可能承担法律责任。
- 业主也有责任在质保期内对隐蔽工程进行检查和维护，以确保建筑物的安全和使用寿命。