结论前置：年假未休时，单位需按照职工日工资收入的300%支付年休假工资报酬，其中包含用人单位支付职工正常工作期间的工资收入，因此实际额外支付的补偿为日工资的两倍。

详细解答：

1. 计算基数与日工资

   • 计算基数：根据劳动合同约定的月工资或正常出勤月工资的70%确定。
   • 日工资计算：日工资 = 月工资 ÷ 21.75天。

2. 未休年假工资计算

   • 未休年休假工资报酬 = 日工资收入 × 未休年休假天数 × 3倍。需注意的是，这3倍中包含了正常工作期间已经支付的工资，所以实际额外支付的补偿是日工资的两倍。

3. 具体应用场景

   • 正常情况下的折算：例如，员工月工资8000元，5天年假未休，则单位应支付的未休年假工资报酬计算如下：日工资 = 8000 ÷ 21.75 ≈ 367.82元/天；未休年假工资报酬 = 367.82 × 5 × 3倍 ≈ 5517.3元（其中额外补偿为3678.2元）。
   • 离职时年假未休的折算：职工离职时存在年假未休，用人单位也需支付未休年假工资报酬。折算方法考虑职工当年在职天数与全年应休年假天数的比例，再乘以日工资和200%的补偿系数。

4. 特殊规定与注意事项

   • 企业等单位与事业单位的计算方式略有不同，企业按职工本人月工资除以月计薪天数（21.75天）折算日工资收入，事业单位则按全年工资收入除以全年计薪天数（261天）折算。
   • 若职工书面放弃年休假，则用人单位只需支付其正常工作期间的工资收入。
   • 用人单位与职工解除或终止劳动合同时，也需按照职工当年已工作时间折算应休未休年休假天数并支付相应工资报酬。

综上所述，年假未休的折算工资计算需遵循相关法律法规，确保劳动者的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问，我会为您提供专业的解答。