房产税是针对房产征收的一种财产税，在中国，其主要法律规定包含在《中华人民共和国房产税暂行条例》及各地的实施细则中，同时在上海和重庆有特殊的试点政策。以下是关于房产税具体法规的详细解答：

一、房产税概述

房产税以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收。它是一种重要的财产税，对于调节收入分配、引导房地产市场健康发展具有重要意义。

二、征税对象与范围

1. 征税对象：房产税的征税对象是房产，即房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等，不属于房产税的征税对象。

2. 征税范围：房产税适用于城市、县城、建制镇和工矿区的房产。具体来说，城市指经国务院批准设立的市，包括市区和郊区；县城指县人民政府所在地；建制镇指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；工矿区指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。值得注意的是，农村不属于房产税的征税范围。

三、纳税人

房产税的纳税人是产权所有人。若产权属于全民所有，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；若产权所有人、承典人不在房产所在地或产权未确定及租典纠纷未解决，由房产代管人或使用人缴纳。

四、计税依据与税率

1. 计税依据：

   • 从价计征：依照房产原值一次减除一定比例（10%-30%，具体由省、自治区、直辖市人民政府规定）后的余值计算缴纳。
   • 从租计征：以房产租金收入为计税依据。值得注意的是，个人出租住房及企事业单位等向个人出租用于居住的住房，税率有所不同。

2. 税率：

   • 从价计征的税率为1.2%。
   • 从租计征的税率一般为12%，但个人出租住房及企事业单位等向个人出租用于居住的住房，按4%的税率征收（特定情况下可能有所不同，如上海、重庆的试点政策）。

五、缴纳方式与期限

房产税按年征收，分期缴纳。具体的纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。纳税人应确保按时足额缴纳，以避免产生滞纳金或面临其他法律责任。

六、减税、免税规定

部分房产可享受减税或免税待遇，包括但不限于：

• 国家机关、人民团体、军队自用的房产；
• 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
• 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
• 个人所有非营业用的房产；
• 经过有关部门鉴定停止使用的毁损房屋和危险房屋等。

此外，上海和重庆作为房产税试点城市，还有特殊的减税、免税规定。例如，在上海，对本市居民家庭新购的第二套及以上住房和非本市居民家庭新购的住房征收房产税，但税率和计税依据有特定规定。在重庆，对独栋商品住宅、个人新购的高档住房及无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房征收房产税，税率也根据不同情况有所不同。

七、法律责任

纳税人未按照规定期限缴纳房产税的，税务机关将责令限期缴纳，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。若纳税人不进行纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，税务机关将追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处以不缴或者少缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款。

综上所述，房产税是一项重要的税收制度，其征收范围、纳税人、计税依据、税收优惠及缴纳方式等均有明确规定。作为房屋的产权所有人或使用人，应充分了解并遵守相关规定，确保按时足额缴纳税款。