抵押权的设立情形，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，可以总结为以下几点：

1. 动产抵押：

   • 抵押权自抵押合同生效时即设立。这意味着，只要动产抵押合同双方达成一致，且合同内容合法有效，抵押权便随之产生，无需额外的登记手续。但需要注意的是，未经登记的动产抵押权在面对善意第三人时，可能无法主张优先受偿权。

2. 特定不动产抵押：

   • 正在建造的建筑物、船舶、航空器：由于这些标的物尚未完全建成，无法进行常规的产权登记，因此法律允许在抵押合同生效时即设立抵押权。
   • 建设用地使用权及其上的建筑物、构筑物：当以建设用地使用权进行抵押时，如果该土地上已有建筑物或构筑物，则这些建筑物、构筑物也一并被视为抵押物。抵押权同样在抵押合同生效时即视为设立。

3. 不动产抵押登记：

   • 对于一般的不动产（如已建成的房屋、土地使用权等），抵押权自登记时设立。这意味着，双方除了需要签订抵押合同外，还必须前往相关部门办理抵押登记手续，抵押权才能正式设立。

在实务操作中，无论是动产抵押还是不动产抵押，都建议抵押双方在合同生效后尽快办理登记手续，以增强抵押权的对抗效力。同时，抵押双方也应充分认识到未登记抵押权可能存在的风险，并在合同中明确约定相关责任和义务，以减少潜在的纠纷和风险。

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