工程保证金在符合法定条件时确实享有优先受偿权。这一结论基于以下法律分析和解释：

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第八百零七条，发包人未按照约定支付价款时，承包人有权催告并在合理期限内要求支付，若仍未支付，承包人可以请求将工程折价或拍卖，并就所得价款优先受偿。这为工程价款优先受偿权提供了法律基础。
   • 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》及相关解释也明确，工程价款包括承包人为建设工程应当支付的实际支出费用，质保金作为工程价款的一部分，同样享受优先受偿的待遇。

2. 质保金的性质：

   • 工程质量保证金是发包人预留的一部分工程价款，用于保证工程质量在一定期限内符合约定。因此，其在性质上属于工程价款范畴，理应纳入优先受偿权的范围。

3. 司法实践：

   • 多个司法案例，如（2018）云01民初3209号和（2020）最高法民终1192号等，均确认保修金或质量保证金属于工程价款的一部分，并支持承包人对这部分款项享有优先受偿权。

4. 行使条件与期限：

   • 承包人要行使工程质量保证金优先受偿权，需满足一定条件，如已按照合同约定履行了主要义务、工程质量合格且已达到约定的支付节点等。
   • 承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。对于工程质量保证金而言，其优先受偿权的行使期限应从发包人应当退还工程质量保证金之日起算。

5. 对比分析：

   • 与工程履约保证金不同，工程履约保证金是承包人提供的一种债的担保方式，不属于工程价款范畴，因此不适用建设工程优先受偿权。而工程质量保证金则明确属于建设工程优先受偿权的适用范围。

综上所述，工程保证金在符合法定条件且未超过行使期限的情况下，确实享有优先受偿权。这一权益是法律赋予承包人的重要保障，旨在确保工程价款的顺利实现。如果您在具体案件中遇到相关问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供进一步的法律分析和建议。