房屋租赁合同中中介费通常不算入合同总价。下面我将从几个方面对此进行详细解释：

1. 合同总价的定义：

   • 合同总价一般是指租赁双方约定的，承租人需要支付给出租人的全部租金及其他相关费用的总和。这通常包括租金、押金、物业费（如约定由承租人承担）等。

2. 中介费的性质：

   • 中介费是承租人或出租人支付给房产中介机构的费用，用于酬谢中介机构提供的居间服务，如提供房源信息、促成合同签订等。
   • 中介费并非租赁合同的直接内容，而是基于中介服务合同产生的费用。

3. 中介费与合同总价的关系：

   • 在大多数情况下，中介费是独立于合同总价之外的，由承租人或出租人单独支付给中介机构。
   • 因此，中介费不会计入租赁合同的总价之中。

4. 实际操作中的情况：

   • 在签订租赁合同时，通常会明确列出租金、押金等费用，并可能单独列出中介费的支付条款。
   • 承租人应仔细审查合同条款，确保了解各项费用的支付方式和金额。

综上所述，房屋租赁合同中中介费通常不算入合同总价。如果你在签订租赁合同时对此有疑问或不确定，建议仔细审查合同条款，并咨询专业律师以获取准确的法律意见。如果你还有其他关于房产租赁或合同纠纷的问题，可以直接向我咨询。