北京房产律师法律咨询涉及多个方面，包括但不限于房产交易、房产继承和房产纠纷等。以下是对这些方面的详细分析：

一. 房产交易法律咨询

在房产交易过程中，当事人可能会遇到合同解除的问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；例如，因自然灾害导致房屋无法交付。
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；比如，买方明确表示不支付购房款。
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；如卖方迟延交房，且经买方催告后仍未在合理期限内履行。
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；比如，房屋存在严重质量问题，导致买方无法入住。
5. 法律规定的其他情形。

此外，当事人还可以协商一致解除合同，或者约定一方解除合同的事由。当这些事由发生时，解除权人可以解除合同。

二. 房产继承法律咨询

在房产继承方面，根据《中华人民共和国民法典》的规定，继承开始后，按照以下顺序进行：

1. 有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；如果逝者生前立有遗嘱，并且遗嘱合法有效，那么应按照遗嘱的内容进行继承。
2. 没有遗嘱的，按照法定继承办理；法定继承的顺序为：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

三. 房产纠纷法律咨询

对于房产纠纷，当事人需要确定管辖法院。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，房产纠纷一般属于不动产纠纷，应由不动产所在地人民法院管辖。因此，在北京发生的房产纠纷，应由北京的相关人民法院管辖。

综上所述，北京房产律师法律咨询涉及房产交易、房产继承和房产纠纷等多个方面。在具体咨询时，当事人应详细描述自己的问题，以便律师能够提供更准确的法律建议。如有进一步需要，您可以继续咨询我。