购房合同在住建局一般不能随意撤回，但满足特定条件时可以撤销备案。

具体来说，购房合同的撤销备案需要遵循一定的流程和规定。以下是一些可能的情况和对应的处理流程：

1. 买卖双方协商自愿解除合同：

   • 在某些特定情形下（如房屋存在质量问题、买受人出国留学或定居、工作调动迁出本地、购房贷款未获批准等），买卖双方可以协商自愿解除合同，并共同申请撤销商品房买卖合同备案。
   • 撤销备案时，需要提交相关证明材料，如鉴定报告、国外入学通知书、单位转出和接收人事关系证明等。

2. 单方申请撤销合同备案：

   • 在某些特定情况下（如因法院或仲裁机构撤销、解除商品房买卖合同，或纪检、公安、检察机关因办案需要要求退房等），可以单方申请撤销商品房买卖合同备案。
   • 单方申请撤销时，也需要提交相应的法律文书或证明文件。

3. 不予办理撤销备案的情形：

   • 如果买受人已办理房屋所有权登记，或者房屋存在司法或行政限制，或者已办理预告登记未撤销、预抵押登记未解除的，则不予办理商品房买卖合同备案撤销手续。

4. 撤销备案的流程：

   • 通常，撤销商品房买卖合同备案需要前往住建局的行政许可科（房管分厅）办理，并提交相关申请材料，包括商品房买卖合同撤销申请表、解除协议书原件、身份证明等。
   • 提交材料后，相关部门会进行审核，并根据审核结果决定是否予以撤销备案。

综上所述，购房合同在住建局的撤销备案并不是随意进行的，而是需要满足特定的条件和遵循一定的流程。如果您有具体的撤销备案需求，建议咨询当地住建局或专业律师以获取更详细的指导和帮助。