单个业主与物业签的前期物业管理服务协议是有效的，但前提是该协议必须符合法律规定，且不损害业主的合法权益。以下是对这一结论的详细解释：

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，在业主大会或业主委员会尚未成立时，由建设单位代表全体业主与物业服务企业签订的前期物业合同，具有法律效力。

2. 合同有效性分析：

   • 前期物业管理服务协议是在业主大会或业主委员会选聘物业服务企业之前，由建设单位与物业服务企业签订的。该协议对业主具有法律约束力，确保了小区在入住初期能够获得基本的物业服务，并维护正常的生活秩序。
   • 只要该协议不存在《民法典》规定的无效情形（如欺诈、胁迫、恶意串通、损害国家、集体或第三人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律或行政法规的强制性规定等），它就具有法律效力，双方都应依约履行。

3. 业主权益保障：

   • 前期物业管理服务协议中应明确约定服务内容、服务标准、收费标准、收费方式等关键内容，以防止物业企业随意提高收费标准或降低服务质量，从而保护业主的合法权益。
   • 如果业主认为协议中的条款不合理或存在违法行为，可以与建设单位或物业服务企业进行协商，要求修改或完善协议内容。如果协商无果，业主还可以通过法律途径进行维权。

综上所述，单个业主与物业签的前期物业管理服务协议在符合法律规定且不损害业主合法权益的前提下是有效的。业主在签订协议时应仔细审查条款内容，并在享受物业服务的同时关注合同的合法性和自身权益的保护。如遇问题或纠纷，应及时向我咨询或寻求其他法律途径进行解决。