基于《民法典》的物业服务合同纠纷解决策略，我们可以从以下几个方面进行深入探讨：

一、明确合同双方的权利与义务

首先，根据《民法典》的相关规定，业主与物业服务人之间应当签订物业服务合同，明确双方的权利与义务。这包括物业服务的内容、质量、费用以及违约责任等。在签订合同时，双方应当遵循诚信原则，确保合同内容的真实、合法与有效。

二、依法履行合同义务

1. 业主的义务：

• 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。这是业主的基本义务，也是物业服务合同得以履行的基础。
• 当业主对物业服务有异议时，应当通过合法途径提出，而不是以拒绝支付物业费作为抗议手段。

2. 物业服务人的义务：

• 物业服务人应当按照约定和有关规定提供服务，确保服务质量符合合同约定和行业标准。
• 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，这是《民法典》明确禁止的行为。

三、纠纷解决途径

1. 协商与调解：

• 当发生物业服务合同纠纷时，双方首先应当尝试通过协商或调解的方式解决。这有助于维护双方的良好关系，减少不必要的诉讼成本。

2. 诉讼或仲裁：

• 如果协商或调解无果，业主或物业服务人可以依法提起诉讼或申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，双方应当提供充分的证据来支持自己的主张。
• 法院或仲裁机构将根据《民法典》的相关规定以及合同约定，对纠纷进行公正、合理的裁决。

四、预防纠纷的策略

1. 提高服务质量：

• 物业服务人应当不断提高服务质量，确保服务内容符合合同约定和业主需求。这有助于减少因服务质量问题而引发的纠纷。

2. 加强沟通与理解：

• 物业服务人与业主之间应当加强沟通，及时了解业主的需求和意见，以便更好地提供服务。
• 业主也应当对物业服务人的工作给予理解和支持，共同创造和谐、美好的居住环境。

五、案例分析

以李某与某公司的物业服务合同纠纷案为例，该案强调了以下几点：

• 双方签订的物业服务合同具有法律约束力，应当全面履行。
• 业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
• 物业服务人提供的服务存在瑕疵时，业主可以通过合法途径主张权利，但不得拒绝支付物业费。
• 法院在裁决时会综合考虑双方的违约情况，对违约金等诉求进行合理调整。

综上所述，基于《民法典》的物业服务合同纠纷解决策略需要双方明确权利与义务、依法履行合同、选择适当的纠纷解决途径，并加强沟通与理解以预防纠纷的发生。