借用房开首付款这一行为，在法律上并没有明确的合法或非法界定，其合法性主要取决于具体的行为方式和后果。以下是对这一问题的详细分析：

1. 从合同法的角度：

   • 如果借用房开首付款的行为是基于双方自愿、平等、真实的意思表示，并且不违反法律、行政法规的强制性规定，那么该行为在合同法上通常是有效的。双方应当按照约定履行各自的义务，包括还款、支付利息等。
   • 然而，如果借用首付款的行为涉及欺诈、胁迫、乘人之危等不正当手段，或者违反了法律、行政法规的禁止性规定，那么该行为可能被视为无效或可撤销。

2. 从金融监管的角度：

   • 房地产交易通常受到严格的金融监管，包括首付款的比例、资金来源等。如果借用房开首付款的行为违反了相关的金融监管规定，比如首付款来源不合法（如来源于高利贷、非法集资等），那么该行为可能会受到监管部门的处罚，甚至可能构成犯罪。

3. 从税务的角度：

   • 借用房开首付款还可能涉及税务问题。如果双方未按照实际交易情况申报纳税，或者通过虚构交易、隐瞒收入等方式逃避税收，那么将可能面临税务部门的处罚。

4. 实际风险与后果：

   • 借用房开首付款可能会引发一系列的法律风险。例如，如果借款人无法按时还款，出借人可能会采取法律手段追讨债务，导致借款人面临诉讼、执行等法律后果。
   • 此外，如果借用首付款的行为被认定为违法或违规，那么借款人还可能面临行政处罚、刑事责任等更严重的法律后果。

综上所述，借用房开首付款的合法性取决于具体的行为方式和后果。在进行此类行为时，建议双方务必谨慎考虑，确保行为合法、合规，并充分评估可能面临的风险和后果。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。