要判定物业公司是否存在偷税漏税行为，可以从以下几个方面进行观察和了解：

一、关注发票与收据：

• 如果物业公司只开具收据而不开具正规发票，这可能是一个偷税的迹象。因为正规发票是税收的重要依据，不开具发票就意味着可能未将这部分收入纳入税务申报。

二、观察税务申报情况：

• 物业公司是否按时、如实进行税务申报是判断其是否偷税的关键。如果物业公司存在隐匿收入、多列支出或进行虚假的纳税申报等行为，都可能构成偷税。

三、了解税务法规：

• 熟悉相关的税务法规，特别是与物业公司相关的税收政策。这样，你就能更好地判断物业公司的税务行为是否合规。

四、举报与查询：

• 如果你怀疑物业公司存在偷税行为，可以向当地税务机关进行举报。税务机关会进行调查，并根据调查结果采取相应的措施。
• 同时，你也可以通过税务机关的官方渠道查询物业公司的税务记录，以了解其是否存在偷税漏税的情况。

五、注意偷税的要件：

• 偷税行为通常包括主体要件（即负有纳税义务的单位或个人）和主观要件（即出于直接故意，并具有逃避缴纳税款的目的）。在判断物业公司是否偷税时，需要考虑这两个方面是否同时满足。

综上所述，判定物业公司是否偷税漏税需要从多个方面进行观察和了解。如果你发现物业公司存在可疑的税务行为，建议及时向税务机关举报，以维护国家的税收秩序和公平竞争的市场环境。同时，也建议物业公司加强自身的税务管理，确保税务行为的合规性。