在交接合同时，应当注意以下几个关键方面，以确保合同的顺利交接和双方权益的保障：

1. 合同主体确认：

   • 确认合同签署人的身份和资格。如果是房东、买卖双方三方参与，需确保各方均到场并提供有效身份证明。
   • 如房东非房屋所有人，需提供转让权证明书及与房屋所有人的租赁证明书。

2. 合同内容审查：

   • 仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、具体，无歧义。
   • 特别注意转让费用包含的内容，明确有形资产和无形资产的具体范围。
   • 查明水、电、管理费等是否存在欠费，并在合同中注明债权、债务关系的处理方式。

3. 营业执照与债权问题：

   • 了解营业执照是否随店转让，并查明是否有拖欠税费、不良记录等债权问题。
   • 如营业执照随店转让存在风险，需特别注意并查明清楚。

4. 交接时间与验收：

   • 明确具体的交接日期，并规定三方需到场方可签订合同。
   • 在交接日当场验收实物、清点清楚，确保与合同约定的内容相符。

5. 二房东问题：

   • 如涉及二房东，需出具与原房东的租赁证明，并确保合同期不得超过二房东与原房东的签订日期。
   • 明确二房东的转租权及责任承担问题。

6. 合同保管与争议解决：

   • 合同正、副本及租赁合同需妥善保管，以免日后产生争议。
   • 在合同中约定争议解决方式，如协商不成可诉诸法律途径。

7. 定金与尾款处理：

   • 定金条需写明商铺信息、位置、面积、买卖双方姓名及身份证号、总转让费用、定金金额及尾款支付时间等。
   • 确保定金与尾款的支付方式与时间符合合同约定，并留意“定”与“订”的区别。

8. 避免上当受骗：

   • 在未交定金前，卖方不得将与店铺经营挂钩的详细资料提供给承接方。
   • 选择正规平台进行交易，多渠道转让以确保交易安全。

综上所述，交接合同时需特别注意合同主体、内容、营业执照、交接时间、二房东问题、合同保管、定金与尾款处理以及防骗措施等方面。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。