对于房产咨询，作为专业律师，我可以为您提供相关的法律解答和建议。

一. 房产交易合同的解除

在房产交易中，合同的解除是一个常见的问题。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，当出现以下情形时，当事人可以解除合同：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，如果因自然灾害导致房屋无法交付，那么合同可以被解除。
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如，买方明确表示不支付购房款，或者卖方明确表示不交付房屋。
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如，买方在约定的时间内未支付购房款，且经过催告后仍未支付。
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。这包括房屋存在严重质量问题，导致买方无法入住或使用。
5. 法律规定的其他情形。

同时，《中华人民共和国民法典》第五百六十二条也规定，当事人协商一致，可以解除合同。或者当事人可以约定一方解除合同的事由，当这些事由发生时，解除权人可以解除合同。

二. 房产纠纷的管辖法院

在房产纠纷中，确定管辖法院是非常重要的。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，房产纠纷通常由被告住所地或者房产所在地的人民法院管辖。这意味着，如果您与他人发生房产纠纷，您可以选择向被告的住所地法院或者房产所在地的法院提起诉讼。

三. 违建房产的处理

如果您遇到的房产问题是关于违建的，那么根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条，乡、镇人民政府有权责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。这意味着，如果楼前的菜市场是违建，且政府已经要求拆除但部分未拆，那么乡、镇人民政府有权继续执行拆除工作。

综上所述，房产咨询涉及的问题非常广泛，包括合同的解除、纠纷的管辖法院以及违建房产的处理等。我建议您在遇到具体问题时，详细咨询并描述您的情况，以便我能为您提供更准确的法律建议。如有进一步需要，您可以继续咨询我。