个人能买法拍房。购买法拍房前需要注意以下几点：

1. 查清房产属性：在决定购买前，要了解房产的使用年限、能否办理房产证以及土地出让的性质等关键信息。

2. 了解租赁情况：如果房屋存在租赁，需根据租约的具体情况进行处理。租赁情况会影响到您能否顺利入住。

3. 确认产权共有情况：被拍卖的房产可能涉及多个债权人或多方共有，购买时需特别谨慎。

4. 明确所有费用：购买前要查清房产可能产生的所有费用，包括物业费、水电费、税费等，避免额外的经济负担。

5. 贷款问题：虽然大部分法拍房可以办理贷款，但操作上有一定难度。需提前与法院、银行等相关方进行协商。

6. 实地勘察：亲自到房产周边进行实地调查，了解邻里关系及房屋可能存在的瑕疵。

购买法拍房虽然价格上有优势，但也存在一定的风险和复杂性。建议在购买前做足准备，或寻求专业人士的帮助，以确保自身权益。如果您对法拍房有更多疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。