不动产主要包括以下几类财产：

1. 土地：包括建设用地、农用地、未利用地等各种类型的土地。在我国，土地的所有权归属于国家或集体，但个人或企业可以依法获得土地使用权。

2. 建筑物：所有类型的房屋，如住宅、商业用房（商场、店铺等）、办公用房（写字楼），以及其他附着于土地的建筑物，如桥梁、隧道、水坝等，都属于不动产范畴。

3. 林木：生长在土地上的树木，特别是森林资源和具有特殊价值的古树，也被视为不动产。

4. 地下设施：例如地下停车场、地下商场、地下管道等，由于它们建造在地下且不能随意移动，因此也属于不动产。

5. 海域：包括我国内水、领海的水面、水体、海床和底土，这些都被视为不动产。

此外，还有一些特殊类型的不动产，如矿藏、水流等自然资源，以及铁路、公路等交通设施。这些资源或设施因其不可移动性或移动后会严重损害其价值，也被纳入不动产的范围。

总的来说，不动产是一个广泛且复杂的法律概念，涵盖了多种类型的财产。在处理与不动产相关的事务时，建议咨询专业法律人士以确保权益得到妥善保护。