在办理不动产权证时，主要依据的是《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》以及《城市房地产管理法》等法律法规。这些法律文件共同构成了不动产权证办理的法律基础，确保了不动产权证的合法性和有效性。

具体来说，《中华人民共和国民法典》确立了不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须依法进行登记的原则，为不动产权证的办理提供了根本性的法律依据。而《不动产登记暂行条例》则明确了不动产登记的适用范围、登记机构以及登记程序等具体操作规范。

此外，《不动产登记暂行条例实施细则》进一步细化了不动产登记的申请材料要求以及各类登记情形的适用条件和办理要求。同时，《城市房地产管理法》也强调了土地使用权和房屋所有权的登记发证制度，为房地产开发过程中的不动产权证办理提供了法律依据。

综上所述，办理不动产权证必须严格遵循相关法律法规的规定，以确保登记的顺利进行，并有效保障不动产权利的合法性和安全性。如果您在办理过程中遇到任何问题，欢迎随时向我咨询。