关于买房贷款的条件及要求，以下是一些基本的信息：

一、贷款条件：

1. 借款人需要具有完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，具备偿还贷款本息的能力，且信用记录良好。
2. 借款人应未达到法定退休年龄，一般情况下，最大年龄应未超过65周岁。
3. 购房行为必须真实、合法、有效。
4. 在申请公积金贷款时，借款人应已开立住房公积金账户满6个月，且近6个月连续逐月缴存住房公积金，没有发生断缴的情况。如果因工作调动导致个人公积金断缴不超过3个月并及时补缴的，也可以申请。
5. 借款人不能负有其他的住房公积金贷款债务。
6. 需要按照相关规定支付首付款。对于购买新购商品住房的，首次和再次申请住房公积金贷款首付比例均不低于总房价的20%。
7. 借款人需要同意按照贷款规定提供担保。

二、贷款要求：

1. 贷款额度会根据借款人的公积金缴存情况、偿债能力及申请贷款年限等因素综合核定。具体的贷款额度上限，各地会有不同的规定。
2. 贷款期限最长为30年，且贷款到期日不能超过借款人法定退休时间后5年。
3. 贷款利率根据中国人民银行的规定执行，目前5年以下（含5年）和5年以上的首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%。
4. 申请贷款时需要提供一系列的材料，包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同、首付款凭证等。
5. 购房后应在一定时间内（如购房合同备案之日起12个月内）申请贷款。

请注意，以上信息可能因地区和具体政策的不同而有所差异。在申请贷款前，建议借款人详细了解当地的贷款政策和要求，并向专业的贷款顾问或银行工作人员咨询。