关于2025年小产权房的新规，目前主要的政策导向是严禁对小产权房进行确权登记发证。具体来说：
不得发证：根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，对于违法用地，如借户籍制度改革将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、以及城镇居民在农村购置的宅基地、农民住宅或“小产权房”，是不得登记发证的。
小产权房定义：所谓“小产权房”，是指在农民集体土地上建设的房屋，其产权证并非由国家房管部门颁发，而是通常由乡政府或村委会颁发。这类房产实际上没有真正的产权，也缺乏国家颁发的土地使用证和预售许可证。
购买风险：购买小产权房存在多重风险，包括法律效力问题（买卖合同可能无效）、房产无法合法转让、政策风险（如项目停建或被拆除的风险）、以及监管缺位导致的房屋质量和售后难以保障等。
因此，在考虑购买或处理与小产权房相关的事务时，务必谨慎并咨询专业法律意见。请注意，上述政策可能会根据地方具体情况有所调整，建议您在做出决策前详细了解当地的相关政策。