关于“商住楼能否办理两个营业执照”的问题，这主要取决于商住楼的具体条件以及当地的政策法规。一般来说，如果商住楼的不同区域或楼层在规划和设计上明确区分了商业和住宅功能，并且各自具备独立的使用条件，那么理论上是可以分别为这些区域办理营业执照的。

首先，需要确认商住楼的规划用途和房屋产权证上的注明用途。如果商住楼中的商业部分和住宅部分在规划上已有明确区分，并且房屋产权证上也分别注明了商业和住宅用途，那么可以根据这些规划用途来申请相应的营业执照。

其次，需要了解当地的相关政策法规。不同地区对于商住楼内办理营业执照的具体要求和限制可能有所不同。有些地方可能允许在商住楼的商业部分办理多个营业执照，但也可能对住宅部分办理营业执照有一定的限制或禁止。

此外，还需要考虑商住楼的实际使用条件。例如，商业部分是否具备独立的出入口、通风采光等条件，以满足不同商业经营的需要。同时，也需要确保商业活动不会对住宅部分的居民生活造成严重影响。

综上所述，商住楼能否办理两个营业执照需要综合考虑多个因素。建议在具体操作前，先咨询当地的工商管理部门或相关机构，了解具体的政策要求和办理流程，以确保自己的经营活动合法合规。