产权证办理时间的确定通常基于几个关键时间点。首先，登记时间是一个重要的参考，它指的是不动产登记机构将产权相关信息正式录入登记系统并完成登记程序的时间。这个时间点标志着产权在法律层面得到了确认和公示。其次，发证时间也是判断产权证办理时间的一个依据。产权证书是权利人享有产权的法定凭证，其发证时间清晰明确，因此在很多情况下也可以作为办理完成的时间参考。

除此之外，如果涉及到房屋买卖等产权转移交易，买卖双方可能会在合同中约定办理产权证的具体时间。这种约定在合同合法有效的情况下对双方具有约束力，因此也可以作为确定产权证办理时间的一个因素。

总的来说，登记时间和发证时间从法律程序的角度来看更具权威性，而合同约定时间则更多侧重于双方的事先约定和责任界定。在实际操作中，应综合考虑这些因素来确定产权证的办理时间。