二次抵押经营贷的申请条件主要包括以下几个方面：

首先，借款人需要满足一定的条件。年龄通常要求在22周岁至65周岁之间，需具备完全的民事行为能力，并是中华人民共和国的公民。此外，借款人应有稳定的经济来源和良好的信用记录，过去的贷款还款过程中不应有严重的逾期违约行为。对于二次抵押经营贷，借款人还需要具备按时偿还新增加贷款的财务能力。

其次，抵押的房产也需要满足一定的要求。房产必须是现房，而非期房，且应位于地理位置优越、周边配套设施完善的地区。房产还应具有较高的保值和增值潜力，市场估价通常不应低于五十万元人民币。同时，房产必须拥有清晰的产权证明，如房产证和土地证，且不得被列入当地城市改造拆迁规划范围之内。

在银行方面的要求上，通常二次抵押贷款的银行会与首次抵押贷款的银行为同一家机构。银行可能会要求借款人按照相关规定购买相应的保险产品，以及在首次贷款时已经按时足额偿还了一定年限的贷款本金，如中国银行就要求至少两年以上。

此外，如果是经营性抵押贷款，借款人名下有企业或个体户经营会更容易申请，且贷款利率可能较低。但需要注意的是，贷款用途必须明确合法，贷款申请数额、期限和币种也应合理。

总的来说，二次抵押经营贷的申请条件涉及借款人、抵押房产和银行等多个方面。在申请前，建议借款人详细了解并准备好所需材料，以提高贷款申请的成功率。