不动产房屋产权登记和办理房产证并不完全一样。

不动产登记是对不动产权利进行确认、记载的行为，涵盖了包括房屋在内的多种不动产。它涉及对土地、海域以及房屋等定着物的权利确认、记载和公示。而房产证，全名为《中华人民共和国房屋所有权证》，是房屋所有权的法律证明文件，专门指房屋所有权的证明。

简单来说，虽然房产证是不动产登记的一种表现形式，但不动产登记的范围更广，不仅限于房屋所有权。所以，不动产房屋产权登记是一个更为宽泛和全面的概念，而办理房产证是特指房屋所有权的证明过程。

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