买二手房时，如果户主满五年但不是唯一的房子，契税由买方来承担。具体的契税比例会根据房屋的面积有所不同。如果是初次购买90平米以下的房产，契税按1%计费；90-140平米按房价的1.5%计费；超过140平米则按照房价的3%计费。这些费用会在交易过程中由买方支付。如果在交易过程中有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。