关于您提出的新房契税和维修基金的缴纳时间问题，以下是详细解答：

一、契税缴纳时间

契税的缴纳时间主要受到《中华人民共和国契税法》的规范，并结合地方政策来确定。通常，契税的缴纳会发生在以下几种情况：

1. 合同签订时：根据《契税法》规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日。这意味着，一旦购房合同签署，契税的缴纳义务即产生。

2. 房屋交付前：有些开发商为了集中办理房产证，会要求购房者在房屋交付前缴纳契税，并提供完税证明。

3. 办理房产证时：这是最普遍的情况。在房屋交付后，当购房者准备办理房产证时，需要向税务部门申报并缴纳契税。

请注意，无论在哪种情况下，契税的缴纳都应在房屋交付后的一年内完成，以避免产生滞纳金。滞纳金是按日计算的，通常为应缴契税额的万分之五。

二、维修基金缴纳时间

维修基金的缴纳主要遵循《住宅专项维修资金管理办法》和地方相关政策。一般来说，维修基金的缴纳时间如下：

1. 房屋交付前：业主在办理房屋入住手续之前，应将首期住宅专项维修资金存入指定的专户。这是为了确保小区公共部位和共用设施设备的后续维修和养护。

2. 签订购房合同时：某些地区或开发商可能会要求在签订购房合同的同时缴纳维修基金，以确保在房屋交付之前维修基金已经到位。

维修基金的缴纳比例通常根据购房款的总额来确定，一般在2%至3%之间，具体比例取决于地方政策。

三、其他注意事项

1. 开发商代交：业主可以选择自行缴纳契税和维修基金，或者委托房地产开发企业代为缴纳。如果选择代交，开发企业应在规定的时间内（例如30日内）将相关款项存入指定账户。

2. 逾期缴纳后果：如果未按规定期限缴纳契税，将会产生滞纳金；而未按规定交存维修基金，开发建设单位或售房单位可能不得交付房屋。

3. 地区差异：由于各地政策存在差异，具体的缴纳时间、方式和比例可能有所不同。因此，在缴纳之前，业主应咨询当地的房产管理部门或相关机构以了解并遵守具体规定。

综上所述，新房契税和维修基金的缴纳时间主要集中在房屋交付前后。为了确保顺利缴纳并避免不必要的法律风险和经济损失，请业主密切关注相关通知和要求，并按时足额缴纳相关费用。