买的二手房 没有装修 维修金谁交-孙影福律师|法行宝
2025-06-26 房产纠纷

买的二手房没有装修,维修金该由谁交纳,这个问题其实涉及的是物业专项维修资金的归属和责任。

首先,我们要明确,物业专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。这笔资金并不因为房屋是否装修而有所改变,其交纳的责任主要依据购房合同及相关法规。

一般来说,在二手房交易中,物业专项维修资金通常是由原房主在购房时已经交纳的。在二手房过户后,该房屋所附带的权利和义务,包括已交纳的物业专项维修资金,都会一并转移给新房主。

然而,如果原房主未交纳物业专项维修资金,或者在交易过程中双方对此有特别约定,那么根据约定来确定由谁交纳。

综上所述,关于二手房未装修时维修金的交纳问题,通常情况下,物业专项维修资金是由原房主在购房时交纳的,并随房屋过户而转移给新房主。但若有特殊情况,还需根据双方约定或相关法律法规来确定责任归属。如果您在购买二手房时遇到此类问题,建议您查阅相关法律法规或咨询专业人士以明确责任。