交付前物业需要备案的材料根据备案的主体和具体情况有所不同。以下是根据您提供的参考信息整理的备案材料清单：

一、建设单位与物业服务企业签订的住宅前期物业服务合同备案需提交的资料

1. 前期物业服务合同备案申请表
2. 营业执照及法人身份证复印件（盖公章）、法人证明原件
3. 前期物业招标中标通知书以及公证书复印件
4. 前期物业服务合同复印件（盖公章）
5. 物业合同备案证明（如连云港市物业合同备案证明，复印件）
6. 住宅小区物业管理等级标准（复印件）
7. 公共服务收费标准备案通知（复印件）
8. 项目经理身份证、证书复印件及身份证明原件
9. 建筑物消防员身份证复印件、身份证明原件及证书复印件
10. 电梯安全员身份证复印件、身份证明原件及证书复印件
11. 法人委托书（经法定代表人签名）和申报经办人身份证复印件
12. 物业管理区域档案复印件（包括物业管理区域的地理位置、四至界限、建筑物总面积、专有部分数量、业主共有部分主要情况、建设单位等）
13. 临时管理规约复印件

二、业主大会和小区物业管理委员会与物业服务企业签订的住宅物业服务合同备案需提交的资料

1. 物业服务合同备案申请表
2. 物业服务合同复印件
3. 营业执照及法人身份证复印件（盖公章）、法人证明原件
4. 管理规约复印件
5. 业主委员会备案证明（盖公章）
6. 业主委员会和业主大会会议记录（盖公章）
7. 物业管理区域档案复印件
8. 入场公告照片
9. 项目经理、建筑物消防员、电梯安全员的身份证及证书复印件和身份证明原件（同上）
10. 法人委托书（经法定代表人签名）和申报经办人身份证复印件

请注意，具体备案材料可能因地区、政策调整或特定要求而有所差异。因此，在准备备案材料前，建议咨询当地物业管理行政主管部门或相关机构，以确保材料的准确性和完整性。同时，物业服务企业应严格按照规定时间进行备案，并对提供的资料真实性负责。如未依法备案或提供虚假资料，将可能面临责令限期改正、通报批评及记入企业信用档案等处罚。