针对您提出的关于房屋今年无法过户，明年过户需要做什么保障的问题，以下是我为您提供的详细解答：
首先，您需要明确无法在今年完成过户的具体原因。这可能是由于房产证尚未办理、房屋存在抵押、政策限制或其他法律纠纷等原因造成的。了解原因后，您可以有针对性地采取措施来解决问题。
一、若因房产证尚未办理而无法过户：
您需要尽快联系开发商或相关部门，了解房产证的办理进度，并催促其尽快完成办理。一旦取得房产证，您就可以按照正常的过户流程进行房屋过户了。
二、若因房屋存在抵押而无法过户：
了解抵押情况：您需要了解房屋抵押的详细情况，包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等。
与抵押权人协商：与抵押权人（通常是银行或金融机构）协商，了解是否可以提前还款解除抵押，或者是否同意在抵押状态下进行过户（即“带押过户”）。
如果抵押权人同意“带押过户”，您需要按照相关规定和流程办理相关手续，这可能包括签订三方或四方协议、办理资金监管等。
如果抵押权人不同意“带押过户”，您则需要筹集资金提前还款，解除抵押后再进行过户。
办理过户手续：在解除抵押或获得抵押权人同意后，您可以按照正常的过户流程办理房屋过户手续。
三、若因政策限制或其他法律纠纷而无法过户：
您需要咨询专业的法律人士或相关部门，了解政策限制的具体内容以及如何解决法律纠纷。根据具体情况，您可能需要等待政策调整、解决法律纠纷或采取其他措施来解决问题。
四、保障措施建议：
签订书面协议：无论是因为何种原因无法过户，建议您与卖方签订一份书面协议，明确双方的权利和义务，以及过户的具体时间和方式。这可以为您的权益提供法律保障。
办理资金监管：如果房屋存在抵押或您担心资金安全，可以考虑办理资金监管。通过将购房款存入指定的监管账户，可以确保资金的安全性和合法性。
咨询专业人士：在处理房屋过户问题时，建议您咨询专业的法律人士、房地产经纪人或相关部门的工作人员。他们可以为您提供专业的建议和帮助，确保您的权益得到保障。
综上所述，针对房屋今年无法过户的情况，您需要根据具体原因采取相应的措施来解决问题。同时，通过签订书面协议、办理资金监管和咨询专业人士等保障措施，可以确保您的权益得到最大程度的保障。